Одной из наиболее важных задач технического обследования объектов недвижимости является определение возможных дефектов. Дефекты необходимо очень правильно диагностировать, определить причины их возникновения и способы устранения. Однако это не всегда представляется возможным, особенно если они являются скрытыми.

Дефекты строительных конструкций – это каждое в отдельности взятое несоответствие стандартам, техническим условиям, действующим строительным нормативам и правилам, проектной документации и так далее. Повреждение – это полученная конструкцией неисправность при ее производстве, транспортировке, установке или эксплуатации.

Дефекты и повреждения строительных конструкций выделяются в группы по их значимости: критические, значительные и малозначительные. От совокупности дефектов и повреждений зависит категория технического состояния конструкции или объекта недвижимости в целом, которые в свою очередь подразделяются на аварийное, недопустимое, ограниченно работоспособное, работоспособное и исправное.

Каждое из указанных состояний требует производства соответствующих объемов работ по восстановлению технических характеристик строительных конструкции или объектов недвижимости в целом.

Наши специалисты, обладающие многолетним практическим опытом, огромным багажом знаний и умений способны провести оценку технического состояния объектов с учетом влияния тех или иных дефектов и повреждений (а также их совокупности) на работу строительных конструкций, определить причины их возникновения, предоставить рекомендации по их устранению, а также рекомендации по объемам необходимых мероприятий для обеспечения надежности объектов недвижимости в целом.

Большая часть всех дефектов, обнаруживаемых в процессе строительства, возникает по причине нарушения технологий производства строительных конструкций, возведения объектов недвижимости, использования более дешевых и некачественных строительных материалов, а также применения их не по прямому назначению.

Все возникающие дефекты и повреждения, за исключением тех, которые возникли по причине стихийных бедствий, возникают при недостаточном контроле процесса строительства со стороны инженерно-технического персонала проектных и строительных организаций, а также, при недостаточно высокой квалификации исполнителей строительных работ.

Для обеспечения наиболее качественного производства строительных и ремонтных работ необходимо воспользоваться услугами независимых экспертных организаций, осуществляющих проведение технического надзора, и не заинтересованных в каком либо результате.