Составление сметной документации

Составлять смету по строительству необходимо заранее, до того как начнутся эти работы – лишь тогда строительство будет быстрым и не обременительным.

Строительная смета является документом, в котором конкретно определяется, какое количество времени и средств необходимо затратить на постройку здания целиком и конкретных объектов: заливку бетона, укладку стен, кладку пола. Помимо того в смете отражается объем стройматериалов, их качество, технические свойства, требуемые условия для использования.

Кроме этого сметчик должен принимать во внимание многие критерии: климат и погоду, состояние дорог, присутствие жилых зданий вблизи, условия для строительства. Например, если на дорогах нет асфальта, начался дождливый сезон, а при строительстве требуется возить тяжелые стройматериалы, необходимо подготовить путь объезда, иначе грузовой транспорт может погрязнуть.

В окончательный вариант, как правило, вписывают и дополнительные затраты, необходимые во время работ. Причем любая трата будет сопровождена пояснительной запиской от специалиста, составившего смету: когда и на что могут понадобиться дополнительные затраты.

Составлять сметы на строительство должны только опытные специалисты. При окончательном анализе документа должны находиться представители обеих сторон. Они рассмотрят смету, урегулируют неоднозначные моменты и подпишут ее, затем строительные работы пойдут по утвержденному плану.

Кроме денежного вопроса, составление смет на строительство дает возможность определить, насколько порядочен подрядчик: если их представленные суммы существенно отличаются от конечной сметы, то необходимо тщательно определять причину.

При составлении сметных документов стоит учитывать не только стоимость материалов и работ, но и многие детали, которые существенно влияют и на конечную сумму, и на время осуществления работ.

Не стоит жалеть денег на услуги сметчика, лучше остановить выбор на специалисте с большим опытом.



© 2011 Строительно-технический контроль в строительстве